Kortere doorlooptijd. Minder financieringsdruk. Vaste contractprijs.
Prefab houtbouw maakt uw ontwikkelcyclus korter en voorspelbaarder: sneller wind- en waterdicht, een prijs die contractueel vastligt, en een sterker tenderprofiel — van meergezinswoningen tot complete woonwijken.
Binnen 10 werkdagen een technische haalbaarheidsbeoordeling met prijsindicatie — vrijblijvend.
- 35 jaar ervaring
- 400+ projecten
- 14 landen
- Eigen engineering
- Eigen productie
- NL aanspreekpunt
Waar ontwikkelprojecten vastlopen
Het risico zit zelden in het ontwerp. Het zit in de uitvoering — in planning, kosten en capaciteit die u maar beperkt in de hand heeft.
Planning loopt uit
Weersafhankelijke bouwplaatsen en opeenvolgende disciplines maken de oplevering — en daarmee verkoop of verhuur — onvoorspelbaar.
Bouwkosten bewegen
Materiaal- en loonprijzen schuiven tijdens de rit; een calculatie van vandaag is morgen alweer achterhaald.
Personeel en onderaannemers zijn onzeker
Het arbeidstekort en versnipperde onderaanneming vergroten faalkosten en coördinatielast op locatie.
Duurzaamheids- en tenderdruk neemt toe
Houtbouw verschuift van optie naar opgave — het Houtbouw-pact mikt op één op de vijf nieuwe woningen in hout. Uw tender vraagt om harde MPG-onderbouwing.
Eén keten, minder overdrachtsrisico
Engineering, productie én montage zitten bij ZTC in één geïntegreerde keten — van de eerste berekening tot de laatste paneelmontage. Geen overdracht tussen losse partijen betekent minder overdrachtsrisico: één contract, één planning, één partij die verantwoordelijk is voor de hele constructieschil.
Kortere ontwikkelcyclus
Het zwaarste werk gebeurt in de fabriek, parallel aan uw funderingstraject. Op locatie bent u in dagen wind- en waterdicht — 3–5 dagen per verdieping.
Minder financieringsdruk
Elke week eerder wind- en waterdicht is een week minder bouwrente en een week eerder starten met afbouw, verkoop of verhuur. Bouwtijd is direct rendement.
Voorspelbare projectkosten
Na bevriezing van het technisch ontwerp ligt de prijs contractueel vast — geen escalatieclausules. Uw projectcalculatie wordt robuuster.
Sterker tenderprofiel
Hout legt CO₂ vast en weegt minder dan beton. Wij leveren de Rc-, U- en luchtdichtheidswaarden per woningtype voor uw MPG- en BENG-onderbouwing.
Minder afhankelijk van personeel
Meer werk in de fabriek betekent minder gevoeligheid voor het arbeidstekort op de bouwplaats en minder faalkosten.
Eigen montageploegen
Geen onderaannemers: ZTC's eigen ploegen monteren de constructieschil — minder coördinatie, minder overdracht, meer grip op kwaliteit.
Prefab voor ontwikkelaars — het volledige verhaal →Bouwtijd als businesscase: rendement & stikstof →
Van projectreview tot montage
- 01
Projectreview
Stuur uw tekeningen of tenderstukken (PDF, DWG, IFC). Wij beoordelen de fit en schuiven desgewenst aan in uw bouwteam.
- 02
Technische beoordeling
Haalbaarheid, bouwsysteemkeuze (CLT, HSB of hybride) en aandachtspunten — binnen 10 werkdagen.
- 03
Budgetindicatie
Een eerste prijsindicatie per woningtype, zodat u vroeg kunt rekenen. Vrijblijvend.
- 04
Engineering & vaste prijs
Productietekeningen per type, BIM-uitwisseling via IFC, knoopafstemming. Na TO-bevriezing geldt een vaste contractprijs.
- 05
Productieplanning
Productie in 8–14 weken, panelen geladen in montagevolgorde; bij meerdere blokken gefaseerd zodat uw bouwstroom doorloopt.
- 06
Montage
Eigen ploegen, 3–5 dagen per verdieping, wind- en waterdicht per blok. Fundering en grondwerk vallen buiten de ZTC-scope.
Wat wij bouwen
Meergezinswoningen
Appartementsgebouwen en rijwoningen, 2–5 verdiepingen. Houtskelet of hybride CLT, fabrieksmontage van kozijnen, 3–5 dagen montage per verdieping.
CLT-bouwoplossingen
Constructies van 3–8 verdiepingen met CLT-wanden, -vloeren en -kernen. Max. paneel 13.800 × 3.150 × 400 mm. CE-gecertificeerd (ETA-21/0014).
Invulpanelen & gevelsystemen
Houten invulpanelen voor staal- of betonframes en gevelrenovatie. Brandweerstand tot EI 120. Snelle montage op bestaande constructies.
Productiecapaciteit circa 30.000 m² per jaar (ongeveer 250 woning-equivalenten).
Wat ontwikkelaars en aannemers zeggen
De samenwerking met ZTC heeft onze ontwikkelplanning getransformeerd. De prefab-aanpak betekende snellere bouw, minder overlast op locatie en blijere buren. We plannen ons volgende project alweer met ZTC.
Van Berg Developments — Nederland
Wij zijn Premium Living AS uit Noorwegen en bouwden twee huizen met dit bedrijf. We waren zeer tevreden. Bij beide woningen verliepen productie, planning en timing soepel en goed georganiseerd. Alle drie de kopers zijn tevreden en we hebben geen enkele klacht over gebreken ontvangen. Zelfs tijdens…
Premium Living AS — De eigenaren
Voor het project "Stationhus" kozen wij ZTC als leverancier van de infill-panelen, omdat het bedrijf zich met jarenlange ervaring op de internationale markt heeft bewezen. Het ZTC-team kenmerkt zich door professionaliteit en een verantwoordelijke aanpak. ZTC leverde de panelen op schema en volgens…
Jānis Beinārs — Projectmanager, SIA Three L Technologies
Een gecontroleerd proces, geen anonieme fabriek
U werkt niet met een gezichtsloze buitenlandse leverancier. ZTC produceert in Letland — dat verlaagt de kosten en uw afhankelijkheid van de krappe Nederlandse arbeidsmarkt — terwijl u één vast Nederlands aanspreekpunt houdt dat uw project stuurt van eerste schets tot oplevering.
Bewezen ervaring
400+ gerealiseerde projecten in 14 landen, sinds 1991.
Vaste prijs
De contractprijs is de eindprijs — geen escalatieclausules.
Eigen uitvoering
Engineering, productie én montageploegen in eigen hand.
Nederlands aanspreekpunt
Theo Rolvink begeleidt uw project van schets tot oplevering — de schakel tussen u en de fabriek.
Is bouwen met een buitenlandse fabrikant niet juist risicovoller?
Dat lijkt logisch. Maar opdrachtgevers die er goed naar kijken, beoordelen een leverancier op vijf dingen: ervaring, een vaste prijs, beschikbare productiecapaciteit, referentieprojecten en lokale ondersteuning. Op elk van die punten levert ZTC — en juist op die punten valt of staat uw risico, niet op het land van productie.
Twijfelt u over bouwen met een buitenlandse fabrikant?
Bezoek onze fabriek in Letland: spreek met onze engineers, loop langs lopende productieprojecten en zie hoe uw project wordt geproduceerd. Dat neemt meer twijfel weg dan welke brochure dan ook.
Certificering & normen — de eerlijke status
Nu geldig: CE-markering op basis van ETA-21/0014 (Europese Technische Beoordeling), berekend conform de Eurocodes — geldig in alle EU/EER-landen, inclusief Nederland. Productie volgens ISO 9001-principes op Hundegger CNC (±1 mm).
KOMO: ZTC heeft op dit moment geen KOMO-certificaat. Voor tenders met een harde KOMO-eis denken we mee over CE/ETA-equivalentie via een Nederlandse constructeur; voor de meeste private en ontwikkelaarsprojecten volstaat de CE/ETA-route. Vraag naar de actuele status voor uw project.
BENG / NTA 8800: onze engineering levert de bouwfysische onderbouwing (Rc-, U- en luchtdichtheidswaarden) waarmee uw NL-adviseur de BENG-berekening maakt. Best gemeten luchtdichtheid n50 = 0,24 (passiefhuisniveau).
Plan een projectreview
Stuur uw tekeningen of tenderstukken (PDF, DWG of IFC). Ons engineeringteam beoordeelt de haalbaarheid en u ontvangt binnen tien werkdagen een eerste prijsindicatie — vrijblijvend.
Plan een projectreviewStuur uw tenderstukken of tekeningenExecutive FAQ voor professionals
Veelgestelde vragen
Wanneer moet ZTC worden betrokken?
Hoe eerder, hoe beter — idealiter al in het VO of DO. Vroege betrokkenheid maakt de detaillering soepeler en voorkomt herontwerp. Stuur een schets- of voorontwerp zodra dat er is; binnen tien werkdagen volgt een eerste haalbaarheidsbeoordeling met prijsindicatie.
Werken jullie met VO/DO/tenderstukken?
Ja. Wij accepteren schets- en voorontwerp (VO), definitief ontwerp (DO) en tenderstukken in PDF, DWG of IFC. In het VO geven we een indicatie, na het DO een vaste-prijsvoorstel. Productie start na bevriezing van het technisch ontwerp (TO).
Is de prijs vast?
Ja. De contractprijs is de eindprijs — geen standaard escalatieclausules. Alleen bij extreme houtprijsbewegingen kan vooraf een transparante uitzonderingsclausule worden afgesproken. Wijzigingen ná TO-bevriezing lopen via vooraf afgesproken meerwerktarieven.
Wat valt buiten jullie scope?
Fundering, grondwerk en nutsaansluitingen, plus — tenzij als optie — installaties, binnenafwerking, gevel- en dakbedekking, kozijnen, kraan en steiger. Alles wat in- en uitgesloten is, staat expliciet in de offerte. ZTC levert niet zelf turnkey, wel turnkey via een partneraannemer.
Hoe beperken jullie het risico bij levering uit Letland?
Via milestone-betalingen gekoppeld aan voortgang, een optionele waarborgverzekering, een contractuele productie- en levertermijn en eigen montageploegen (geen onderaannemers). Bij grote projecten zijn aanvullende zekerheden zoals escrow of een performance bond bespreekbaar. CE/ETA-documentatie en productiefoto's per project op aanvraag.
Kunnen we de fabriek bezoeken?
Ja, sterk aangeraden — één tot twee dagen inclusief reis. U spreekt eigenaar Māris Avotiņš en het engineeringteam en loopt langs lopende productie. Dat neemt meer twijfel weg dan welke brochure dan ook.