Bouwtijd als businesscase
Prefab houtbouw verplaatst het grootste deel van het werk van de bouwplaats naar de fabriek. Dat is geen logistiek detail — het raakt direct uw rendement, uw planning en uw stikstofruimte.
De doorlooptijd in getallen
8–14 weken
CNC-productie in de fabriek, parallel aan uw funderingstraject op locatie. Voortgangsupdates gedurende de productie.
2–5 dagen
Panelen geladen in montagevolgorde, levering volgens planning (ca. 4 dagen naar Nederland).
3–5 dagen per verdieping
Eigen ZTC-montageploegen. Wind- en waterdicht per blok; bij meerdere blokken loopt uw bouwstroom door.
Wij noemen bewust geen totaal in maanden: de doorlooptijd wordt vooral bepaald door stappen vóór de fabriek — vergunning en ontwerp. Per fase: prijsindicatie binnen 1–2 werkdagen, gedetailleerde offerte in circa 3 weken (met verleende vergunning met voorrang), ontwerp en engineering tot 3 maanden, materiaalinkoop parallel, productie 8–14 weken, transport 2–5 dagen en montage 3–5 dagen per verdieping — wind- en waterdicht. Het exacte productieslot bevestigt onze projectleiding na de gedetailleerde offerte. Voor gestapelde bouw plannen we productie en montage gefaseerd — zie de vier appartementsgebouwen in Noorwegen.
Wat korte bouwtijd financieel betekent
Kortere financieringsperiode
Elke week eerder wind- en waterdicht is een week minder bouwrente over uw bouwfinanciering — en een week eerder starten met afbouw, verkoop of verhuur.
Vaste prijs = vast risicoprofiel
De contractprijs ligt vast zonder escalatieclausules. In combinatie met een korte, voorspelbare bouwtijd wordt uw projectcalculatie aanzienlijk robuuster.
Minder bouwplaats, minder stikstof
De stikstofdepositie van de bouwfase wordt bepaald door machinedraaiuren en bouwverkeer op en rond de locatie. Prefab bouwen drukt precies die twee factoren:
- Minder machinedraaiuren op locatie — het zaag-, frees- en assemblagewerk gebeurt elektrisch aangedreven in de fabriek, niet met dieselmaterieel op de bouwplaats.
- Minder transportbewegingen — panelen komen in enkele geplande vrachten, in plaats van maandenlange aanvoer van losse materialen.
- Een korte montagefase — 3–5 dagen kraanwerk per verdieping in plaats van maanden ruwbouw.
Voor uw AERIUS-berekening van de bouwfase is dat een wezenlijk ander uitgangspunt dan traditionele bouw. De exacte depositie blijft projectspecifiek — maar de richting is structureel gunstig, en dat kan in stikstofgevoelige gebieden het verschil maken tussen wel of geen vergunbare planning.
Reken het door voor uw project
Stuur uw tekeningen of projectopzet — u ontvangt binnen 10 werkdagen een eerste prijsindicatie met doorlooptijdplanning. Vrijblijvend.